Syarat dan Ketentuan Penggunaan Rumahkita Senja

1. Hak Anda dan Cara Menggunakannya

Sebelum membaca ketentuan lainnya, perlu Anda ketahui bahwa sebagai pengguna situs Boflixyr.digital Anda memiliki hak berikut berdasarkan Undang-Undang Nomor 27 Tahun 2022 tentang Pelindungan Data Pribadi (UU PDP) terkait data yang Anda kirimkan melalui formulir kontak dan langganan email kami:

• meminta informasi tentang kejelasan identitas, dasar kepentingan hukum, tujuan, dan penggunaan data pribadi Anda;
• meminta akses dan salinan data pribadi Anda;
• meminta pembetulan data yang tidak akurat atau tidak lengkap;
• meminta penghapusan atau pemusnahan data pribadi Anda;
• menarik persetujuan yang telah diberikan, termasuk berhenti berlangganan email kapan saja;
• mengajukan keberatan atas pemrosesan otomatis dan meminta pembatasan pemrosesan;
• menggugat dan menerima ganti rugi atas pelanggaran pemrosesan data pribadi sesuai peraturan perundang-undangan.

Cara menggunakan hak: kirim permintaan tertulis ke alamat email di bawah, sebutkan nama, alamat email yang Anda gunakan pada formulir atau langganan, dan hak yang diminta. Kami dapat meminta bukti identitas yang wajar. Kami akan menjawab permintaan Anda paling lambat 3 x 24 jam untuk penarikan persetujuan dan penghentian pemrosesan yang jelas, serta paling lambat 14 hari kerja untuk akses, pembetulan, atau penghapusan. Untuk berhenti berlangganan, gunakan tautan "berhenti berlangganan" di setiap email; pengiriman dihentikan dalam 2 hari kerja.

2. Kontak untuk Permintaan

Nama pemilik/pengurus perusahaan sebagaimana tercantum dalam akta pendirian dan data OSS dapat diminta melalui email di atas.

3. Ruang Lingkup Layanan

Rumahkita Senja adalah situs yang menyajikan informasi dan jasa pemasaran serta perantaraan penjualan properti di Indonesia, antara lain rumah, tanah, dan unit hunian. Situs ini memungkinkan Anda melihat listing, menghubungi kami melalui formulir kontak, dan berlangganan buletin email berisi listing baru dan informasi pasar. Dengan mengakses situs, Anda menyatakan menyetujui Syarat ini. Jika tidak setuju, mohon hentikan penggunaan situs.

4. Penggunaan Formulir Kontak

Formulir kontak meminta nama, alamat email, nomor telepon (opsional), dan isi pesan, serta dapat memuat properti yang diminati. Data ini kami gunakan untuk menjawab pertanyaan, mengatur jadwal kunjungan, dan menyampaikan informasi properti yang Anda tanyakan. Kami berupaya menjawab dalam 2 hari kerja. Data formulir disimpan paling lama 24 bulan sejak korespondensi terakhir, kecuali diperlukan lebih lama untuk kewajiban hukum atau penyelesaian sengketa. Anda wajib memberikan data yang benar dan tidak menyampaikan data pribadi pihak lain tanpa hak.

5. Langganan Email

Dengan memasukkan alamat email pada formulir langganan dan mencentang persetujuan, Anda meminta kami mengirim buletin listing dan informasi properti. Kami mengirim konfirmasi (double opt-in) dan langganan aktif setelah Anda mengonfirmasi dalam 48 jam. Frekuensi pengiriman maksimal satu kali per minggu. Anda dapat berhenti kapan saja tanpa biaya. Setelah berhenti, alamat Anda dihapus dari daftar surat dalam 2 hari kerja, kecuali catatan penolakan yang perlu disimpan agar Anda tidak dikirimi lagi.

6. Pelindungan Data Pribadi

Pemrosesan data pribadi kami lakukan berdasarkan persetujuan Anda, pelaksanaan permintaan Anda sebelum transaksi, atau kewajiban hukum, sesuai UU PDP. Rincian jenis data, penerima, penyimpanan, dan cookie diatur dalam Kebijakan Privasi dan Kebijakan Cookie kami yang merupakan bagian tidak terpisah dari Syarat ini. Jika terjadi kegagalan pelindungan data yang berdampak pada Anda, kami akan memberitahukan secara tertulis paling lambat 3 x 24 jam sejak diketahui.

7. Informasi Properti dan Bukan Nasihat

• Listing, harga, luas, foto, dan status ketersediaan bersifat indikatif dan dapat berubah tanpa pemberitahuan; kami memperbarui listing secara berkala, umumnya dalam 7 hari kerja setelah ada perubahan yang kami ketahui.
• Informasi di situs bukan penawaran mengikat, nasihat hukum, pajak, atau investasi.
• Transaksi hanya mengikat setelah ada perjanjian tertulis, misalnya Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) atau akta jual beli di hadapan PPAT yang berwenang.
• Kami menyarankan Anda memeriksa status sertifikat (SHM, HGB, dsb.), Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), dan pajak terkait (PPh, BPHTB, PPN 11% bila berlaku) sebelum bertransaksi.
• Kepemilikan properti oleh warga negara asing dibatasi peraturan perundang-undangan Indonesia; hak yang dapat dimiliki wajib Anda pastikan bersama notaris/PPAT.

8. Kewajiban Pengguna

Anda dilarang menggunakan situs untuk tujuan melawan hukum, mengirim pesan menyesatkan atau spam, mengakses sistem tanpa izin, menyalin listing secara massal (scraping), atau mengganggu keamanan situs. Pelanggaran dapat berakibat pembatasan akses tanpa pemberitahuan sebelumnya dan pelaporan kepada pihak berwenang sesuai UU Nomor 11 Tahun 2008 tentang Informasi dan Transaksi Elektronik beserta perubahannya.

9. Hak Kekayaan Intelektual

Teks, foto, denah, logo, merek Rumahkita Senja, dan desain situs dilindungi hak cipta dan hak merek. Anda boleh melihat dan mencetak konten untuk keperluan pribadi non-komersial. Penggunaan ulang, penggandaan, atau publikasi untuk tujuan lain memerlukan izin tertulis dari PT Senja Atap Nusantara.

10. Tautan dan Layanan Pihak Ketiga

Situs dapat memuat tautan ke situs pengembang, notaris, bank, atau peta. Kami tidak mengendalikan dan tidak bertanggung jawab atas isi serta praktik data situs pihak tersebut.

11. Batasan Tanggung Jawab

Sepanjang diizinkan hukum, PT Senja Atap Nusantara tidak bertanggung jawab atas kerugian tidak langsung, kehilangan keuntungan, atau kerugian akibat keputusan yang Anda ambil hanya berdasarkan informasi di situs, gangguan teknis, atau tindakan pihak ketiga. Ketentuan ini tidak membatasi tanggung jawab kami atas kesengajaan, kelalaian berat, atau hak konsumen yang tidak dapat dikesampingkan menurut UU Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen.

12. Keluhan dan Penyelesaian Sengketa

Keluhan dapat disampaikan ke [email protected]. Kami mengonfirmasi penerimaan dalam 3 hari kerja dan berupaya memberikan tanggapan substantif dalam 14 hari kerja. Sengketa diselesaikan lebih dahulu melalui musyawarah untuk mufakat selama 30 hari. Jika tidak berhasil, sengketa diajukan ke pengadilan negeri yang berwenang di wilayah kedudukan PT Senja Atap Nusantara, kecuali hukum mewajibkan forum lain bagi konsumen.

13. Perubahan Syarat

Kami dapat memperbarui Syarat ini. Perubahan material diumumkan di situs dan, bagi pelanggan buletin, melalui email paling lambat 14 hari sebelum berlaku. Penggunaan situs setelah tanggal berlaku berarti Anda menerima perubahan tersebut. Versi ini berlaku sejak tahun 2026.

14. Hukum yang Berlaku

Syarat ini tunduk pada hukum Republik Indonesia. Syarat ini dibuat dalam bahasa Indonesia; bila ada terjemahan, versi bahasa Indonesia yang berlaku.